Factsheet crowdfunding
In deze factsheet lees je alles over onze nieuwe plannen en hoe je mee kunt doen.
Wie zijn wij?
Wij zijn Martin en Herma Overweg-Huisjes en runnen sinds 2001 samen De Klashorst, een middelgroot natuurkampeerterrein gelegen in het mooie Vechtdal. Wij zijn anders dan veel andere campings. Wij zetten in op een 100% natuurvriendelijk en duurzaam concept, kleinschalig en met persoonlijke aandacht. Ons bedrijf is sinds 2016 een erkend Natuurkampeerterrein en dat heeft ons veel moois gebracht. Ons bedrijf is flink gegroeid en de kwaliteit is sterk verbeterd.
De Klashorst anno 2024
Ons terrein omvat momenteel zo’n 70 kampeerplaatsen, 3 trekkershutten, 2 (net nieuwe) schuilhutten, 2 Skyte NatureLodges en 2 Wikkelhouses. De unieke logiesverblijven Skyte en de Wikkelhouse zijn zeer gewild en hebben de omzet een grote boost gegeven. Ook de kampeerplaatsen en meer basic overnachtingsaccommodaties lopen goed tot zeer goed qua bezetting, niet in de laatste plaats door het 2e nieuwe en verwarmde sanitairgebouw, de overdekte vuurplaats en bovenal ook de landschappelijke verbeteringen die zijn doorgevoerd. De Klashorst is in woord en daad nu ook echt een natuurkampeerterrein met veel groen en ook eetbaar landschap. Uiteraard liggen er veel zonnepanelen, gebruiken we de zon om warm water te maken en slimme warmtepompen doen de rest. Door alle verbeteringen zijn bezetting, omzetten en de resultaten sterk verbeterd. We staan er financieel gezond voor en dat maakt het nu ook mogelijk om uit eigen middelen nieuwe investeringen te doen, zoals de investering in de nieuwe schuilhutten.
Ons plan voor de Herberg
We nemen je graag even mee naar vroeger. Ongeveer vanaf 1919 kwamen in het boerderijtje van de familie Overweg verschillende passanten overnachten. Het was een doorreisplek voor de dokter, veehandelaar, veldwachter of dominee. De sfeer en de gastvrijheid die hierdoor zijn ontstaan, is altijd in de familie gebleven. Wij willen het oude boerderijtje vervangen voor een nieuwe herberg waarin een receptie, overnachten en kleinschalige horeca samenkomen. De huidige receptie in het boerderijtje -hoe sfeervol ook- voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd en aan wat wij nodig hebben sinds we zo zijn gegroeid.
Er is meer personeel, er is meer opslag nodig en verschillende aspecten van de bedrijfsvoering lopen nu door elkaar heen in het huidige ‘verouderde’ gebouw. Daarom hebben we vergevorderde plannen voor een nieuw centrumgebouw met daarin een receptie, een back-office en een herberg met daghoreca en op de verdieping vier logeerkamers voor wandelaars, fietsers en andere passanten. Onderstaande impressie geeft een indruk van dit nieuwe gebouw. De beoogde sfeer is gastvrij, informeel en stoer ofwel aansluitend bij de huidige sfeer op ons terrein en in onze gebouwen en voorzieningen.
De Herberg komt bij de ingang van het terrein net voorbij de huidige receptievoorziening aan de rechterkant van de oprit. Het gebouw wordt gemaakt met vrijwel alleen ecologisch verantwoorde bouwmaterialen en krijgt een groendak met sedum. Er wordt heel veel hout gebruikt en de stoere dakdragers aan voor- en achterzijde van het gebouw zijn complete boomstammen van StaatsBosbeheer, afkomstig uit de Oldemeijer. Veel wanden zullen worden afgewerkt met leemstuc en een sfeerverhogende houtkachel maakt het geheel af. Er komen vier eenvoudige logeerkamers, waarvan drie voor een persoon en een wat ruimere 2-persoonskamer, allen met eigen sanitair. Vanzelfsprekend komen er super duurzame en energiezuinige installaties en voor de energievoorziening komen er nog eens 36 zonnepanelen en zonneboilers voor de warmwatervoorziening bij op het gebouw met sanitair en werkplaats direct aan de rechterkant bij de entree. Samen met een zuinige warmtepomp zorgen die voor een minimaal gebruik van fossiele brandstoffen.
Dit wordt een flinke investering -de grootste tot nu toe-, die wij deels met eigen middelen, deels met crowdfunding en deels met een bancair krediet financieren. De vergunning voor de Herberg is al verleend en we willen direct na de zomer starten met de bouw. Hierna vindt u meer informatie over de crowdfundings-actie waar je aan mee kunt doen.
Opzet financiering
Het nieuwe hoofdgebouw vergt een investeringsbedrag van € 635.000,-. Dit investeringsbedrag willen we voor 20%, d.w.z. € 125.000,- verkrijgen via crowdfunding. Wij investeren uit eigen middelen € 135.000,- en de resterende € 375.000,- wordt gefinancierd met een langlopende lening (20 jaar) door onze huisbankier Rabobank Hardenberg.
Het idee achter crowdfunding is dat iedereen mee kan doen, ook met bescheiden bijdragen (vanaf € 100,-). Hiermee verkrijgen we brede steun voor ons plan en creëren we nieuwe partnerschappen. Iedere ‘funder’ krijgt zijn/haar inleg geleidelijk binnen tien jaar terugbetaald. Feitelijk is er sprake van een lening, waarop wij een rente van 4% per jaar aanbieden. Er worden door ons geen zekerheden verstrekt. Wel heeft elke funder recht op beloningen waarmee wij graag onze waardering willen bevestigen.
Hoe kun je meedoen?
Tijdens een voorinschrijving hebben zich al belangstellenden bij ons gemeld en gezamenlijk een totaalbedrag toegezegd van € 90.000,-. Hier zijn we enorm blij mee. Wij zoeken nu dus nog een restbedrag van totaal € 35.000,-.
Deed je nog niet mee, of krijg je nu voor het eerst de informatie hierover, dan willen we je van harte uitnodigen om ook mee te doen. Je kunt al meedoen vanaf € 100,-. Met veel kleine toezeggingen kunnen we dat bedrag halen, maar ook toezeggingen voor wat grotere bedragen zijn zeer welkom. Met 7 funders die elk € 5.000,- willen verstrekken bijvoorbeeld, hebben we de financiering rond. Weet dat elk bedrag even welkom is. Ontvangen we meer toezeggingen dan nodig, dan geldt de volgorde van binnenkomst.
Samengevat de belangrijkste spelregels
Voor wie mee wil doen:
- Je stuurt een e-mail naar martin@deklashorst.nl met het door jouw te verstrekken bedrag;
- Je krijgt dan binnen 2 maanden een overeenkomst die je ondertekend mag terugsturen;
- Het bedrag wordt tussen januari en maart 2025 op afroep overgemaakt naar Natuurcamping De Klashorst vof. De looptijd begint op de datum waarop het bedrag is overgemaakt;
- De rente van 4% wordt jaarlijks uitgekeerd gerekend over het nog openstaande leningbedrag;
- Gelijktijdig met de rente wordt ook jaarlijks 10% van het ingelegde bedrag afgelost door De Klashorst;
- Maximaal één keer mag De Klashorst uitstel van aflossing vragen voor maximaal 2 jaar en zo mogelijk ga je daar dan mee akkoord. De looptijd verandert echter niet dus mogelijk krijg je het jaar daarop 2 termijnen aflossing uitbetaald.
Intekening of herbevestiging
Spreekt dit verhaal je aan en heb je vertrouwen in ons en onze onderneming en wil je ons plan voor de Herberg steunen? Dan kun je dat nu via een definitieve intekening bekend maken. Wil je meedoen? Stuur dan voor eind juli een korte mail aan martin@deklashorst.nl. Daarin geef je aan welk bedrag je beschikbaar wilt stellen ergens in het vroege voorjaar van 2025. Zijn er voldoende voorintekeningen dan kan worden volstaan met rechtstreekse afhandeling tussen ons (De Klashorst) en jouw als funder. Na ontvangst van je aanmeld-mail sturen wij je ter ondertekening een leningsovereenkomst.
Wij hopen op een succesvolle crowdfundings-actie en zien je reactie met belangstelling tegemoet.
Voor nadere informatie bel of mail
Martin en Herma Overweg T 06 – 48 37 47 00 martin@deklashorst.nl
